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深圳契稅有哪些新政策?契稅稅率是多少?

  • 2019年7月12日 ChenJunYi來源:房天下 296 12
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近年來,深圳房價一路走高,而隨著限購、限貸等新政策的頒布實施,深圳局部的選房成本也是越來越高,除去房子本身價錢之外,契稅也占據房子總價一定比例,而且契稅是一定要繳納的費用之一。


近年來,深圳房價一路走高,而隨著限購、限貸等新政策的頒布實施,深圳局部的選房成本也是越來越高,除去房子本身價錢之外,契稅也占據房子總價一定比例,而且契稅是一定要繳納的費用之一,也是選房成本中較為關鍵的一部分,契稅通常與房子價錢掛鉤,詳細的稅率征收要求在深圳相關部門的規定中都有明確記載,下面來了解一下,深圳契稅有哪些新政策?契稅稅率是多少?

通知對征管職能的劃轉作出了規定:深圳市契稅征管職能由深圳市財政局劃轉深圳市地方稅務局行使。從2006年1月1日開始,深圳市地方稅務局為深圳市的契稅征收機關。

個人購買自用普通住房繼續執行暫減半征收契稅的優惠政策,適用稅率為1.5%

通知還對契稅稅率的調整作出規定:

(一)以納稅義務發生時間為界線確定稅率。

1.凡契稅納稅義務時間發生在2006年1月1日(含當日)之后的,按照現行國家和省契稅政策規定的稅率執行,即個人購買自用普通住房的,繼續執行暫減半征收契稅的優惠政策,適用稅率為1.5%,其他土地房屋權屬轉移一律按3%的稅率執行。

其他土地房屋權屬轉移,主要包括土地使用權出讓、轉讓(含出售、贈與和交換),非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。

2.凡在2005年12月31日(含當日)之前簽訂有效購房合同的,仍按照市政府原政策規定的稅率執行;稅款繳納時間延期至2006年3月31日止,逾期一律按調整后的稅率繳納契稅。

(二)上述規定中所指普通住房,須同時滿足以下條件:單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);住宅小區建筑容積率在1.0以下;實際銷售價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。

以上是房產證深圳契稅新政策的相關規定,選房是關乎所有家庭的一件大事,掌握相關契稅新政策,可以有效控制選房成本,更好的制定選房計劃,對購房人來說起著很大的作用。


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